中国网财经5月13日讯 据“佛山住建”微信公众号音信，佛山市住房和城乡设立局等九部门印发对于握续推动房地产市集巩固健康发展多少措施的见告，其中提到，放宽购房入户战术，在佛山市握自有正当产权住宅房屋的非本市户籍东谈主员不错在房屋所在地请求入户，共同居住生涯的夫人、未成年子女不错随迁。

原文如下：

佛山市住房和城乡设立局等九部门印发对于握续推动房地产市集巩固健康发展的多少措施的见告

各区东谈主民政府，各关系单元：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，加速构建房地产发展新时势，促进房地产高质地发展，更好振奋东谈主民全球对优质住房的新期待。市欢我市刻下履行，经市委、市政府喜悦，现就关系事项见告如下：

一、优化供地搞定

地盘供应实行市级统筹，实时发布住宅用地供应信息，寂静市集预期。坚握净地出让、好地出让、纯地出让。坚握市集需求导向，合理确定单宗出让地块面积，优先安排优质地块供应。详尽洽商技俩履行需求及左近生意配套，合理成立主义条目，保险纯住宅技俩用地供应。

二、界限优化住宅用地配建要求

除法律限定和按捺性详备主义明确的宗地内需要设立的绿地、谈路、养老托育、幼儿园等配套公服循序外，新出让住宅用地不错不再成立其它配建要求。属地政府按照主义要求，优先作念好待出让地盘相对鸠合区域的学校、病院等配套公服循序的设立，纵欲加多优质义务考验和医疗资源。

三、优化容积率谋划章程

荧惑相沿企业开采各类化、高品性住宅居品。新出让的住宅用地，住宅套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%栽培至20%；取消对单个阳台的进深和面积截止；取消凸(飘)窗窗台与大地高差小于0.45米需计容的要求。出具主义条目时，为后续的建筑决策编制预留一定的弹性。

四、实施地盘出让价款分期支付

对于分期交纳地盘出让价款的房地产开采技俩，受让东谈主坚决《国有设立用地使用权出让公约》并交纳50%出让价款后，可请求办理设立用田主义许可证、设立工程主义许可证、设立工程施工许可证等开采报建手续。付清剩余50%的出让价款后，办理地盘使用权证和商品房预售许可证。

五、诊治开终了爽约拖累核算章程

新出让的房地产开采技俩，开终了爽约金法式由逐日万分之三调减为逐日万分之零点五，终了爽约拖累核算时，以过时终了建筑面积占总建筑面积比例核算爽约金。已出让的房地产开采技俩，自本措施印发之日起(含当日)，开终了爽约金法式按本章程实行。因不可抗力导致技俩不成如期开终了的，可请求顺延开终了时辰。

六、扩大保函消散面

允许“见索即付”的银行保函四肢地盘竞买保证金。允许企业出具自有资金购地承诺书替代购地资金审查推崇。允许企业凭现款保函等额替换商品房预售监管资金。

七、精确振奋技俩融资需求

按照市集化、法治化原则，加大对市房地产融资合营机制“白名单”技俩融资安排与相沿。相沿新增房地产开采技俩请求纳入“白名单”。新增融资已消散技俩全体完工用度的“白名单”技俩，可按节点请求开释等额预售监管资金专项用于偿还新增融本钱金利息。场合国企以适当容颜收购保交房风险技俩并推动设立的，加大融资相沿力度，并可纳入城中村转换置换房源、保险性住房房源。

八、合理优化企业税收交纳机制

税务部门左证企业房地产投资情况，科学评估企业资金压力，对适当税款延期交纳条目的，经批准可蔓延税款交纳时限。当然资源部门在坚决地盘出让公约期，对用途为城镇住宅、商服兼容的房地产用地，区别明确不同用途对应地盘使用权的价钱，为企业谋划交纳关系税费提供依据。

九、荧惑相沿住房“以旧换新”

相沿房地产开采企业、中介机构和购房主谈主三方联动开展“以旧换新”行为，荧惑房地产企业开展存量房产置换新址的行为。相沿场合国企参与“以旧换新”行为，对收购市集存量房产用于保险性住房、租借住房、东谈主才住房等，加大融资相沿力度。自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市集再行购买住房的征税东谈主，对其出售现住房已交纳的个东谈主所得税给予退税优惠。

十、加大公积金贷款购房相沿力度

调高公积金缴存余额谋划倍数，全体栽培住房公积金贷款的可贷额度。膨胀住房公积金贷款二手房走动“带押过户”。通过个东谈主住房生意贷款或个东谈主住房公积金贷款容颜购买本市新建商品住房的员工，可请求索要公积金用于支付购房首付款。

十一、落实首套住房贷款利率动态诊治机制

实施阶段性取消我市首套商品住房生意性个东谈主住房贷款利率下限战术。具体利率水平由生意银行与借钱东谈主自主协商确定。

十二、放宽购房入户战术

在我市握自有正当产权住宅房屋的非本市户籍东谈主员不错在房屋所在地请求入户，共同居住生涯的夫人、未成年子女不错随迁。

十三、居住公寓实行民用水电气价钱法式

对我市商务公寓等类住宅用于住户家庭住宅居住的，其水电气实行住户生涯用水用电用气价钱。

以上措施自印发之日起实施。由市住房城乡设立局牵头诠释，由各关系部门另行制定实施细目。

佛山市住房和城乡设立局

佛山市当然资源局

佛山市发展和更正局

佛山市公安局

佛山市政务干事和数据搞定局

佛山市金融责任局

佛山市住房公积金搞定中心

国度税务总局佛山市税务局

国度金融监督搞定总局佛山监管分局

2024年5月13日